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来源: | 作者:pmoa0069b | 发布时间: 2016-12-06 | 801 次浏览 | 分享到:
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看完竟发现买房有希望!
在我们爷爷辈的年代攒一笔钱买上水泥、砖头、工具等就可以在自家地上建起一栋房子
在我们爸爸那代人里攒一笔钱就可以全款买下一套房子
如今在我们这个年代能全款买房的人越来越少攒一笔钱应该能在广州买个厕所
能在广州成为个“房奴”就很光荣了那么在广州月收入到底要多少钱才有资格当房奴?
你的收入能在广州哪个区供房虽然是说当“房奴”,但也不能过分影响自己和家人的生活质量,业内人士建议年轻人还房款月供不宜占收入的太例。
1、如果年龄在25—30岁,工作性质良好的话,月供可以占到家庭收入的得房率不错—得房率不错(因为年轻人工作发展前景还是比较大的。)
2、对于一个年龄已经超过35岁工作稳定的人来说,月供较好不要超过家庭成员收入的得房率不错。下面我们就来计算了!看看月收入多少才能在广州供房!
购房目标:广州90㎡新房;房价参考:广州9月份房价;房贷分期:30年(月供额是基于等额本息);贷款利率:85折;每月房贷:以月供占收入得房率不错为基准。得出结果如下图↓
通过计算发现,越秀区月供较高,一套90平的新房。
总价:405万;首付三成:121.6万;每月还款:1.3817万元;一个家庭每月工资总和需大于34542元才能承受。
看完上面计算很绝望,别担心,下面的这些房你可能买得起!因为房子是一家人住的所以你家人收入总和超过下面的界线就有机会买房。
根据上面的表格,目前月供较低的有花都、增城与从化,都在4000元以下!
花都月供:3577元,个人或家庭收入超过8943元即可买房!
增城月供:3430元,个人或家庭收入超过8575元即可买房!
从化月供:2460元,个人或家庭收入超过6150元即可买房!
南沙呢?你有上面的月供款吗?
这样看来,我们赶上“房奴专车”也不是没有机会的!
大家根据自己的能力,看看自己在南沙能买房子吗!
话说回来,贷款买房分期,是10年、20年还是30年好?许多人都很纠结!
购房贷款有3个基本前提:
1、个人住房贷款最长期限为30年;
2、个人商业用房贷款最长期限为10年;
3、一般男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。以上三个可是最基本的前提哦!
 

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