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来源: | 作者:pmoa0069b | 发布时间: 2018-12-12 | 547 次浏览 | 分享到:
客戶:那套房子最低多少钱? 中介:您过来我们一起找房东谈。 客戶:不用,你就告诉我最低多少钱,合适的话,我就直接过来找你! 老师:同学们,认真听课,做笔记,好好听讲…… 学生:不用,你直接告诉我读哪本书可以考上清华就可以了! 医生:先去体检一下,验下血…… 病人:不用,你直接告诉吃哪种药可以痊愈就行! 不是不想告訴你,是真的不知道从何说起… -致只关注价格不关注品质及服务的客户 近日,人民日报APP发布的一篇《抄底楼市,正在当下?》在朋友圈刷屏了。 文章当中写到:不管是合理居住需要的刚需,还是正常的投资者(不合理加杠杆的除外),此时入手,不失为一个不错的机会。 事情起因在阿根廷G20峰会期间,中美贸易战休战的消息在短短几天席卷全球。两国贸易战爆发将近5个月,现在终于“停火”,国内股市、楼市回暖迹象顿显。 不仅如此,据媒体报道,年底以来多个一二线城市的部分银行房贷利率出现下调。此举无异同时刺激了刚需购房者,截止今日,大量一二线城市的地产从业者都纷纷表示楼市的确有回暖迹象,交易大厅也热闹了起来,部分板块房价有回升趋势。 如今连人民日报这种官方媒体都认为楼市房价已经到了“底部”,你还在等什么呢? 要等到全款变成首付才懊悔不及吗? 然而,不仅仅是房价的问题,之所以现在是抄底楼市好时机,还有一个关键的原因。 明年,楼市调控的力度可能会更大。 还记得当初上海规定缴纳两年社保即可买房忽然变成5年才能买,拦下了多少青年才俊吗? 三年买不了房,房价嗖嗖往上涨。等到资格有了,当初的钱只够买半个房了。 今年全国楼市一片严防死守,多地政府纷纷出台政策:限购限贷限价限售限商。楼市政策不断趋严趋紧。明年,楼市调控的力度不见得会松弛。 再等下去,先不说房价怎么样,你可能连抄底的资格都没有了。 01 冲动是天使,犹豫是魔鬼 这几年 一部分客户搞丢了购房资格, 一部分客户把全款变成了首付, 一部分客户努力挣钱把房款,从差5万变成了差35万, 一部分客户成功把房价,从8000砍到了18000 …… 买房这件事上, 冲动是天使, 犹豫是魔鬼, 准备好了,就赶紧下手吧! 02 赚钱速度赶不上涨价速度 去年一个客户想买房子,首付只差10万;我劝他跟亲戚朋友借用一下。他说不想欠人家人情,说再赚一年就够了!然后通过一年奋斗,现在首付还差30万…… 03 买房绝对不亏 从来没有一个人,因为买了一套房而破产,却有99%的人,因为买了房后,有目标,身价倍增,暴富,走路都带风了,该出手时就出手,当机立断才是明智的选择。 04 早日上车才是硬道理 打算买房的别再等降价了,好好提升自己,争取早日买房才是正道,该上车就上车吧,至于车什么时候停,会不会翻车,没必要担心太多,就算翻车也有一车人陪着你,乘车这段总比你一路走来强。纵观千年历史,有多套房的总比没房的过得好。 05 抓紧机会,看上就买 你看了一年的房子,终于决定要买了!然后回家去问了七大姑八大姨的,然后就决定不买了...忍不住想说: 开发商缺了那套房子,还是开发商; 经纪人缺了那套房子,还是经纪人; 但,你缺了那套房子, 1.你看上的没看上的,最后都被别人买走了 2.等你想要买房的时候,首付不够了,资格也没有了 06 优柔寡断误大事 回头想想,这么多年唯一没有骗过你的人就只有房产中介了:房价真的要涨,有需求就赶紧买!而你,总说回家商量一下,再考虑考虑,然后就没有然后了... 中国人买房6大怪象: 1、买涨不买跌 2、知道会涨,犹豫不决 3、不相信房产中介的专业,只相信那些没买房的亲朋好友 4、忙,天天忙!最后,赚的钱赶不上房价上涨的零头 5、工人成本、建筑成本、地价成本不断上升,还是认为房价会降 6、房地产行业是经济的支柱产业,根本不可能破灭,却总是期待着崩盘 其实买房的思路很简单,对你们的建议只有一句话,抛一枚硬币,正面买反面不买,在硬币落地的一瞬间你就听到自己内心的声音,如果想买,那就买,不用听其他人的意见,过几年你就会知道,买房这事听别人的意见,是最无用的! 如果你是理智的,你绝不会因为朋友的一句话而放弃买房,所有的人都必须对自己的人生和家庭负责,你可能遭遇的经济风险,只有房子才能为您将损失降到最低,因为房子是最佳的保值物。 如果你看过电影《夏洛特烦恼》,那么肯定会对这个片段印象深刻。 穿越回学生时代的夏洛,提醒傻乎乎的好友大春把全部家当拿来买房,多年后再次重逢,夏洛问大春有没有买房,大春却说… 虽然是电视剧里的情节,但是这也是现实的写照。有时候考虑的过多了,反而会错失很多机会,总盼着房价下跌来买房,却总是看到,一直在上涨的房价。事实上不管未来的房价如何变化,对于刚需而言,买房真的不能犹豫。 总而言之 租房,再便宜也是消费; 买房,再贵都是资产! 买房的压力是一阵子, 但有家的安心是一辈子! 你不买房,回头会发现:打拼十年最有成就感的事,就是帮房东还完剩下的房贷...... 二/三十岁,你拼命想的是要租哪里 五/六十岁,焦虑的是谁愿意租给你 买房,不像找老婆,一定要找称心如意的那个。最优有策略,是先上车,不然车开走了,你就剩下了!
 

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